БрокерБанка

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода

Выдавая ссуды физическим лицам, банки стремятся минимизировать риски невозврата. Страховка от невозврата заёмщиками кредитных средств - предоставленный залог. Среди возможных видов залога самый надёжный – недвижимое имущество.

Если заёмщик по тем или иным причинам окажется неспособен рассчитываться по кредиту, банку придётся реализовать заложенное имущество и вернуть выданные средства. Квартиры, дома, коммерческая недвижимость – ликвидное имущество, поэтому банки, с которыми сотрудничает наша компания, готовы выдать кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода - на доверии. Правда, процентная ставка по такому кредиту будет чуть выше, чем в случае со ссудой, перед получении которой заёмщик предоставляет справку 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, либо иным способом доказывает платёжеспособность.

Плюсы кредита под залог недвижимости без подтверждения дохода

Преимущества кредитования без формального подтверждения платёжеспособности очевидны:

  • cсуда доступна заёмщикам с небольшой зарплатой, и даже самозанятым гражданам, не имеющим официальных доходов;
  • на решение банка формально не влияет наличие других непросроченных кредитов (хотя история потенциального заёмщика наверняка будет пристально изучена и при откровенно негативном «диагнозе» клиенту в кредите откажут);
  • отсутствие необходимости сбора справок ускоряет процедуру принятия решения на дни или даже недели;
  • закладывая квартиру, заёмщик не лишается права собственности, ограничиваются лишь права распоряжения объектом до полного погашения кредита.
Кредит под залог коммерческой недвижимости

Сбор документов

На этапе подготовки документов задач у потенциального заёмщика две:

  1. Подтвердить права на предлагаемое в залог имущество.
  2. Доказать отсутствие обременений и претензий со стороны третьих лиц.

Для начала оформления кредита нужны:

  • паспорт заёмщика;
  • второй документ, удостоверяющий личность;
  • бумаги на квартиру (свидетельство ЕГРН, технический паспорт, документы о приобретении или приватизации).

Кредитная организация вправе потребовать подтверждения того, что на объекте недвижимости никто не прописан (особенно несовершеннолетние). От собственника запросят справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Заёмщики, состоящие в браке, обязаны представить нотариально заверенное согласие супруги (супруга) об согласии отчуждения заложенной собственности в пользу банка. Альтернатива – подтвердить, что имущество приобретено до женитьбы или замужества.

Важный момент - оценка закладываемого имущества в специализированной организации оценщиков. Ни наш сотрудник, ни эксперт банка смотреть квартиру не поедут, лимит и условия кредита будут определены исходя из отчёта оценщика. Банк вправе настоять на обязательной страховке недвижимости, а также жизни и здоровья собственника.

Услуги кредитного брокера

Наша компания готова помочь в хлопотном деле подготовки документов на ссуду и подачи пакета в банк. Наличие в собственности квартиры или дома повышает вероятность успешного получения кредита под залог недвижимости без подтверждения дохода.  

БрокерБанка

  • г.Москва, Пресненская наб., д.12, Башня Федерации, Москва-Сити
  • +7(495) 748-82-96
  • info@brokerbanka.ru

НАПИШИТЕ НАМ:

Please let us know your name.
Please let us know your email address.
Please write a subject for your message.
Неверный ввод