Как правильно взять кредит под залог квартиры

Как правильно взять кредит под залог квартиры

Сегодня многие банки охотно выдают большие суммы заемщикам, оформляя кредит под залог квартиры. В данном случае они не требуют предоставления документальных доказательств платежеспособности и поручительства, так как в качестве гаранта своих финансовых рисков получают квартиру.

Собственники жилья должны помнить о том, что такое кредитование имеет ряд особенностей, которые необходимо знать, чтобы избежать высокой стоимости кредита или потери самой квартиры из-за просрочек платежей.

Преимущества кредитования под залог жилья

Чтобы взять крупную сумму денег в банке под небольшой процент на те или иные нужды требуется предоставить ему подтверждение своей платежеспособности и финансовой надежности. Для этого следует предоставить:

  • двух поручителей;
  • крупное обеспечение в виде движимого или недвижимого имущества.

Под залог жилья некоторые финансово-кредитные организации могут предоставить крупный заем и без первоначального взноса. Поэтому стремясь сэкономить на обслуживании займа, заемщики оформляют недорогой кредит под залог квартиры на:

  • капитальный ремонт жилья;
  • покупку нового автомобиля;
  • приобретение новой квартиры.

Жилая недвижимость, находящаяся в хорошем состоянии, может стать приличным обеспечением и существенно снизить сумму кредита. Но это возможно только при правильном подходе к оформлению такого кредитного договора, так как существует ряд особенностей при оценке текущей стоимости квартиры, выступающей в качестве залога.

Особенности оформления залогового договора

Банки охотно выдадут крупный кредит под залог квартиры недорого, заключив договор, налагающий на недвижимость определенные обременения. Это нужно для того чтобы гарантировать полное погашение долга заемщика перед банком. Пока вся сумма не будет полностью выплачена, такое жилья нельзя будет:

  • продать;
  • подарить;
  • обменять.

Заемщик имеет возможность реализовывать только права владения, пока его долг не будет полностью погашен. Он сможет:

  • делать ремонт в жилом помещении;
  • сдавать его в аренду;
  • жить в нем.

Ограничения накладываются договором только на право собственника продавать или отдавать свою недвижимость третьим лицам.

Размер кредита и сроки его погашения

Банки выдают под залог жилой недвижимости срочно займ в размере 60-80% от ее текущей рыночной стоимости. Срок погашения займа может разниться в разных финансово-кредитных организациях и доходить до 25 лет. При оформлении такого кредита следует внимательно изучить условия разных банков, чтобы выбрать наиболее подходящие для себя.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Читайте также: