кредит под залог коммерческой недвижимости

Особенности получения кредита под залог коммерческой недвижимости

Кредитные программы, которые предусматривают наличие объекта залога, сначала предлагаются на максимально выгодных условиях. Например, можно рассчитывать на минимальные процентные ставки.

При кредитовании с предоставлением имущества в качестве залога, можно получить гораздо большую сумму, в результате чего, гарантируется высокий уровень выгоды для клиента кредитного союза.

Финансы по кредитной программе предоставляются на длительное время, благодаря чему полностью исключаются проблемы с возвратом средств.

Обеспечена кредитная программа позволяет увеличить прибыль активов, например, недвижимости, принадлежащей заемщику.

При внимательном выборе кредитной программы, можно воспользоваться еще одним преимуществом. Полученные средства можно будет потратить на любые нужды, ведь есть возможность получить кредит под залог коммерческой недвижимости. При необходимости, можно выбрать ипотеку, или программу, рассчитанную для предпринимателей. Принимая во внимание существующие потребности и изучая условия кредитных программ, можно сделать правильный и взвешенный выбор.

Также есть возможность увеличить срок погашения. Это можно сделать с помощью рефинансирования существующих обязательств и ранее полученных кредитов. Кроме того, рефинансирование в подавляющем большинстве случаев позволяет сэкономить на уплате процентов.

Предоставление недвижимости под залог может гарантировать успешное получение финансов для собственного пользования за рекордно короткий срок.

Польза и преимущества сотрудничества с компанией «Брокер Банка»

  • Жители Москвы могут обратиться к нам и понять, насколько полезной может быть сотрудничество с данной организацией.
  • Схема сотрудничества является продуманной и предполагает оперативность при решении вопросов.
  • Взаимодействие будет опираться на документацию и законодательство России, благодаря чему, можно рассчитывать на высокий уровень безопасности.
  • Внимательное изучение договора не оставит места для дополнительных комиссионных платежей, в том числе и скрытых.
  • Низкие процентные ставки позволяют облегчить финансовое бремя и гарантируют успешное решение всех вопросов, касающихся денежных средств и погашения долга.
  • Оперативность и индивидуальность — основа обслуживания каждого клиента.

Кредит под залог коммерческой недвижимости возможно оформить быстро

Кредит под залог коммерческой недвижимости может быть и целевым и нецелевым. Целевой, под залог приобретаемого коммерческого объекта, более выгоден по процентам, чем нецелевой, что заемщик может израсходовать по собственному усмотрению, относительно одной кредитной организации.

Кредитация, где залогом является объект коммерческого имущества, имеет упрощенную и ускоренную схему выдачи. Но стоит учитывать некоторые особенности, которые соблюдает банк при рассмотрении заявки. К примеру, не выдаются займы, когда залогом является объект нежилого фонда в «хрущевке». А в Сбербанке желательно иметь поручителя, созаемщика.

При этом каждая банковская организация имеет общий ряд требований и факторов, при которых устанавливается процентное начисление на тело долга:

  • Срок.
  • Сумма.
  • Коммерческое состояние.
  • Качественность кредитной истории.

Финансовая организация рассматривает заявки при наличии документов на недвижимость и документов юридического лица. Стоимостные значения оценки коммерческой недвижимости весьма низки относительно рыночной, поскольку имеется сложность объективного оценивания стоимостных значений и ликвидности.

Основания выдачи кредита

Сроки целевых и нецелевых  займов весьма малы относительно обычного ипотечного кредитования. В кредитные затраты также войдет страхование коммерческой недвижимости.

Кредитодатель старается тщательно проверить все представленные документы, сам объект залога также будет проверен на процент износа и наличие неузаконеных включений в конструкцию. Это делается с целью обеспечения возможности реализации объекта займа, поэтому срок рассмотрения может затянуться.

Когда кредит под залог коммерческой недвижимости становится основной возможностью улучшения ситуации, то лучше обратиться в БрокерБанка, который более лояльно относится к своим клиентам, чем банковские организации. Именно тут вся процедура рассмотрения заявки и ее оформление пройдет действительно быстро и без лишних задержек.

Сэкономить время позволит отсутствие необходимости сбора различных вариаций справок, наличие поручителя и других условий жесткой банковской системы. Особенно удобно будет так поступить при наличии действующего кредита и наличия лимита банковского кредитования.

Кредит под залог коммерческой недвижимости – основа развития Вашего бизнеса!

Бизнес – это особая сфера деятельности современного человека, которая требует постоянного внимания и достаточно внушительных объемов свободных денежных средств для постоянного развития. Для того, чтобы Вы могли завоевывать новые рынки, Вам потребуется большое количество кредитных средств.

Существует несколько простых способов их получения – привлечение инвестиций и получение кредита. Для крупных бизнесов, в чьем владении есть собственное имущество, гораздо предпочтительнее второй способ. Кредит под залог коммерческой недвижимости – новое и быстроразвивающаяся отрасль отечественного кредитования.

Кредит под залог коммерческой недвижимости с БрокерБанком

В последние годы доля коммерческой недвижимости стала значительно расти на отечественном рынке недвижимого имущества, что стало причиной для развития кредитования в данной сфере услуг. К сожалению, данная сфера достаточно сложна с юридической точки зрения, поэтому некоторые крупные банки до сих пор предпочитают избегать данной услуги.

БрокерБанка является ведущем лидером среди отечественных кредитных организаций, которые выдают кредит под залог коммерческой недвижимости. Именно БрокерБанка предлагает самые выгодные условия и оптимальные сроки погашения кредитных обязательств, что делает кредит у нас особенно выгодным.

Существует четыре ключевые точки, через которые должны пройти клиенты для получения денежных средств:

  • Обсуждение подробностей займа и подтверждение платежеспособности кредитуемого лица;
  • Оценка коммерческой недвижимости;
  • Заключение кредитного договора;
  • Получение кредитных средств;

Весь этот процесс отлично оптимизирован, поэтому он занимает очень мало времени, что особенно важно для тех, кто желает получить деньги уже в ближайшем будущем. Стоит также отметить, что БрокерБанка никогда не занижает оценочную стоимость коммерческой недвижимости – мы работаем для наших клиентов, чтобы они всегда могли решить все свои финансовые проблемы.

За короткое время кредит под залог коммерческой недвижимости успели оценить сотни счастливых клиентов БрокерБанка. Они отмечают индивидуальные ставки, выгодные проценты и сроки, а также высокий профессионализм наших сотрудников, что позволило выйти им на новый этап развития с доступными финансовыми средствами.

Звоните нам прямо сейчас, чтобы уже завтра начать процедуру получения требуемой Вам суммы средств!

Кредит под залог коммерческой недвижимости на выгодных условиях

Изначально услуга кредит под залог коммерческой недвижимости появилась в Америке и некоторых странах Европы. Теперь же решить свои финансовые трудности этим способом можно и в нашей стране, обратившись в БрокерБанка. Данный вид кредитов очень востребован на территории нашей страны, поскольку является отличной возможностью быстрого получения нужной суммы денег без необходимости привлечения посторонних инвесторов. Благодаря минимальной процентной ставке и простоте процедуры получения кредита, его выбирают многие бизнесмены.

От чего зависит процентная ставка по кредиту под залог недвижимости

Взять кредит под залог имеющейся недвижимости может только владелец данного объекта, право собственности на который должно быть подтверждено соответствующими документами. При этом расчёт процентной ставки по кредиту и суммы ежемесячного взноса будет во многом зависеть от следующих факторов:

  • срок займа;
  • сумма кредита;
  • финансовое состояние заёмщика;
  • качество кредитной истории клиента, который хочет получить кредит под залог недвижимости.

Чтобы увеличить свои шансы на получение кредита, вам потребуется заранее подготовить стандартный пакет документов и подать его в банк. После рассмотрения заявки специалистами БрокерБанка вы получите ответ на неё. Данный процесс занимает всего несколько минут. Далее будет проведена экспертиза стоимости предоставленной в качестве залога недвижимости и подписание договора кредитования.

Основные требования к коммерческой залоговой недвижимости

На оформление кредитов под залог недвижимости может уйти от нескольких часов до пары дней, что важно учитывать ещё на момент подачи заявки. В большинстве случаев сумма залога составляет 70% от оценочной цены коммерческой недвижимости. Оценку проводят квалифицированные эксперты БрокерБанка, что является гарантией высокой точности и максимальной скорости процедуры.

К залоговому имуществу выставляется всего несколько требований: отсутствие обременений, наличие подтверждённой регистрации в Росреестре, отсутствие просрочек по кредиту. Кроме этого эксперты могут проверить законность проведённой перепланировки и степень физического износа объекта. Узнать более подробно об этих требованиях вы сможете у специалистов нашего учреждения. Ждём вас!

Почему стоит взять кредит под залог коммерческой недвижимости

Благодаря правильному планированию и знанию основных экономических законов даже кредит может стать отличным шансом разбогатеть! Актуальное предложение БрокерБанка — кредит под залог коммерческой недвижимости, позволит вам быстро и просто получить крупную сумму денег без поручителей и справок о доходах! Данная кредитная программа пользуется большой популярностью среди инвесторов со всего мира, поскольку является отличным шансом высвободить нужную сумму денег! Вы сможете самостоятельно определить, на какие именно цели потратить кредитные средства.

В период выплаты кредита вы имеет право свободно пользоваться недвижимостью, которая была использована в качестве залогового имущества. После закрытия кредита и внесения полной суммы вам не придётся проходить процедуру переоформления, поскольку недвижимость и так будет вашей собственностью.

Основные требования и правила расчёта ставки по кредиту

Для получения кредита под залог коммерческой недвижимости не нужно много времени, если залоговое имущество занесено в Росреестр и отсутствуют обременения. Кроме этого важно, чтобы отсутствовали просрочки по других кредитах, а кредитная история была положительной. Но в БрокерБанке вы сможете получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на выгодных условиях! Узнать более детально о всех подробностях данного кредитного предложения вы можете у специалиста непосредственно в одном из отделений БрокерБанка.

Расчёт суммы ежемесячного взноса будет зависеть о нескольких факторов, среди которых наиболее важными будут:

  • актуальная рыночная стоимость недвижимости;
  • сумма займа;
  • срок кредитования;
  • ваше коммерческое состояние;
  • кредитная история.

Этапы оформления кредита под залог недвижимости

Процедура получения кредита под залог недвижимости состоит из нескольких последовательных этапов. Вам потребуется только предоставить пакет документов и заполнить анкету в отделении нашего банка. После чего нашими специалистами будет проведена оценка стоимости предоставленной недвижимости и принято решение по заявке. Чтобы увеличить свои шансы на положительный ответ, вы можете предоставить документы, которые будут подтверждать уровень доходов за прошлый год.

Будем рады видеть вас в БрокерБанке! Ждём вас!