Обзоры

Кредит под залог недвижимого имущества: как получить его в БрокерБанк

На данный момент кредит под залог недвижимого имущества — это выгодный и простой способ решить возникшие материальные трудности. Вам потребуется только подготовить пакет документов и подать его на рассмотрение в БрокерБанк, чтобы уже через несколько дней самостоятельно распоряжаться крупной суммой денег! Оставив заявку на сайте БрокерБанк, вы сделаете первый шаг на пути к успеху и счастливой жизни! Узнать более детально о всех условиях кредитования вы можете у специалистов банка, связавшись с нами по одному из контактных номеров!

Какие выгоды вы получите, взяв кредит под залог недвижимого имущества

Выбрав для себя кредит под залог недвижимого имущества, вы гарантированно получите большое количество преимуществ:

  • возможность получения кредита без предоставления данных о наличии стабильного источника доходов;
  • кредитование клиентов с плохой кредитной историей;
  • минимальный пакет документов;
  • крупные суммы выданных кредитов;
  • гибкие графики внесения платежей.

Благодаря тому, что это не целевой кредит, распоряжаться полученной суммой вы сможете на своё усмотрение. Главное требование к вам — своевременно вносить платежи по кредиту, чтобы избежать неприятных ситуаций в дальнейшем. Сроки кредитования в данном случае достаточно длительные, узнать более детально о них вы сможете на консультации в БрокерБанк. Также мы расскажем вам более детально о том, какие документы нужны для получения кредита и о других выгодных предложениях от нашего банка.

Мы убеждены, что кредит под залог недвижимого имущества — лучшее решение возникших трудностей! Этот вариант понравится начинающим бизнесменам и тем, кто хочет развивать уже существующий бизнес, предотвратив ненужные переплаты по кредиту. Также данное предложение становится всё более популярным среди молодых семей, которые стремятся быстро улучшить свои жилищные условия.

Как получить кредит под залог недвижимого имущества

Чтобы взять кредит под залог недвижимого имущества, вам потребуется собрать минимальный пакет документов и предъявить его специалистам БрокерБанк. Это паспорт, идентификационный код и документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость. В качестве залога могут выступать не только объекты жилой или коммерческой недвижимости, но также их отдельные части или недостроенные здания и даже земельные участки.

Ждём ваших заявок на сайте! Будем рады стать вашим надёжным партнёром и помощником!

Банки стали возвращать себе «плохих» заемщиков

В банковском секторе сформировался новый тренд: рост объемов обратного выкупа банками ранее проданных портфелей «плохих» розничных ссуд. Участники рынка говорят, что главная цель этого — повышение платежной дисциплины бывших заемщиков, ранее считавшихся злостными неплательщиками, и как следствие — наращивание кредитного бизнеса в нынешних кризисных условиях.

«Сейчас одна из ключевых тенденций — уход от массовых сделок по покупке долгов (по кредитам) за низкую стоимость в сторону выкупа кредитов отдельных клиентов по более высокой цене. Ряд банков уже выражал намерение выкупить обратно проданные кредиты», — рассказал порталу Банки.ру первый заместитель председателя правления банка «Русский Стандарт» Евгений Лапин. По его словам, все большее распространение получают ситуации, при которых, например, кредитные кооперативы или родственники заемщика обращаются в банки с просьбой купить его задолженность у коллекторских агентств или других банков.

По словам собеседника портала Банки.ру, в таком случае банки приобретают отдельные ссуды. Некоторые банки покупают и целые портфели ссуд. В частности, это могут быть обязательства крупных заемщиков, попавших на рынок в результате банкротства банка-кредитора, считает генеральный директор МФО «Мани Фанни» Александр Шустов. Практика выкупа ссуд обратно на баланс кредитора также встречается в сделках секьюритизации, например, ипотечных кредитов, добавляет начальник департамента по работе с проблемной задолженностью группы Бинбанка Сергей Голец.

Задача обратной цессии — вернуть прежних «плохих» заемщиков к нормальной платежной дисциплине, поясняет Евгений Лапин. «Банк «Русский Стандарт» не исключает для себя возможность обратного выкупа портфелей просроченных кредитов в среднесрочной перспективе, поскольку банк ставит себе задачу для каждого клиента постараться найти выход из кризисной ситуации», — говорит он.

В ЦБ указывают, что резервирование приобретенных обратно ссуд в соответствующие портфели стандартное и осуществляется исходя из непрерывной продолжительности просроченных платежей с учетом того времени, которое прошло с момента цессии до обратного выкупа. Об этом говорится в письме регулятора, разъясняющем порядок включения в портфель просроченных ссуд в рамках положения 254-П. Письмо поступило в адрес главы Национального совета по финансовому рынку (НСФР) Андрея Емелина, документ есть в распоряжении портала Банки.ру.

Евгений Лапин добавляет, что сейчас на рынке нет крупных сделок по обратному выкупу. Сами сделки также пока не носят массового характера, указывает Сергей Голец. «Несмотря на позитивную динамику, говорить о масштабном росте рынка обратной цессии, то есть выкупа банками обязательств у коллекторов, я бы не стал. Такие случаи являются единичными», — соглашается Александр Шустов.

СМИ: Сбербанк пожаловался в ЦБ на невозможность кредитования целых категорий граждан

Проблема невозможности для банков с 1 января 2017 года кредитовать целые категории граждан вышла уже на уровень Центробанка. Как стало известно «Коммерсанту», недавно за специальными разъяснениями по этому вопросу в ЦБ обратился Сбербанк.

Как рассказал изданию собеседник, знакомый с текстом письма Сбербанка регулятору, госбанк поставил вопрос так: можно ли и как, учитывая вступающую в силу 1 января норму закона «О кредитных историях», обязывающую банки идентифицировать клиентов по СНИЛС, идентифицировать граждан, которые по закону вправе не иметь СНИЛС? Дело в том, что с 1 января 2017 года, проверяя заемщика в БКИ, банки обязаны будут запросить у него номер «зеленой карточки» СНИЛС и передать его в бюро. В противном случае БКИ на запрос не ответит, а кредитовать без проверки кредитной истории слишком рискованно.

Обеспокоены ситуацией с гражданами, которые по закону не обязаны иметь СНИЛС, и в самих бюро кредитных историй. Как отмечает генеральный директор Объединенного Кредитного Бюро Даниэль Зеленский, СНИЛС пока есть далеко не у всех россиян. Так, его зачастую не имеют домохозяйки, самозанятые граждане — те, за кого не платят взносы в ПФР. «Если большинство россиян уже привыкли иметь при себе паспорт как документ для идентификации личности, СНИЛС до сих пор воспринимается лишь как документ, необходимый при приеме на работу», — уточнил Зеленский.

Есть также категории граждан, которые по роду деятельности находятся на специальном пенсионном обеспечении и имеют право «жить без СНИЛС»: это военнослужащие, сотрудники силовых органов, судьи, прокуроры, отдельные категории государственных гражданских служащих. В такой ситуации Сбербанк в своем письме ЦБ лишь выразил общее для рынка недоумение — как быть с кредитованием таких заемщиков. «Мы сами пока до конца не понимаем, как быть с такой категорией заемщиков и как их идентифицировать в таком случае», — подтверждает глава юридического департамента ХКФ-Банка Александр Гонтаренко.

По данным «Коммерсанта», ЦБ пока не дал Сбербанку четкого ответа, разъяснив лишь общие требования закона. В частности, регулятор подтвердил, что СНИЛС нужно обязательно указывать при запросе в бюро кредитных историй от банка или микрофинансовой организации. Пресс-служба Сбербанка не ответила на запрос издания. Получить комментарий в ЦБ не удалось.

В отсутствие каких-либо разъяснений риски несут как банки, так и потенциальные заемщики из указанных категорий. «Очевидно, что в сложившейся ситуации ответственность за правильное определение надежности заемщика полностью перекладывается на банк, — считает управляющий партнер консалтинговой группы «Адвако» Андрей Саенко. — Получается, что, с одной стороны, нет прямого запрета на выдачу кредита лицу, которое в соответствии с законодательством может не иметь СНИЛС, с другой стороны, нет никаких гарантий, что это лицо не приняло на себя кредитных обязательств в других банках». Саенко полагает, что банки все-таки будут отказывать в кредите заемщикам без СНИЛС из-за отсутствия возможности проверить их кредитную историю. А это, в свою очередь, может вызвать волну недовольства в адрес кредиторов, заключает Даниэль Зеленский.

​АИЖК нашло у населения 10 трлн рублей для инвестиций в арендное жилье

АИЖК предлагает рассмотреть незащищенные системой страхования банковские вклады населения на общую сумму 10 трлн рублей как ресурс для коллективных инвестиций в арендное жилье, следует из материалов АИЖК к заседанию комиссии в сфере жилищной политики общественного совета при Минстрое РФ.

«Население располагает значительным объемом накоплений — 28,5% ВВП», — говорится в материалах. Это соответствует 23 трлн рублей, из которых 10 трлн превышает лимит страхования вкладов в 1,4 млн, рассуждают авторы презентации агентства.

Эти средства АИЖК рассматривает как потенциальный ресурс для коллективных инвестиций в закрытые паевые инвестфонды недвижимости, так как паи ЗПИФН, в отличие от банковских вкладов, обеспечены диверсифицированным портфелем недвижимости.

Доходность этих инвестиций в материалах предлагается обеспечивать за счет роста стоимости активов и арендных платежей.